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老旧小区改造方案

RECONSTRUCTION OF OLD COMMUNITY

尧 承 集 团 老 旧 小 区 改 造 方 案
【案例】遂宁老旧小区改造解决方案
——打造遂宁智慧平安小区
目  录

第一章、 建设意义
第二章、 政策环境
第三章、 社区管理现状
第四章、 解决方案
一、 人脸识别门禁管理系统
二、 智能车辆管理系统
三、 智能安防系统
四、 街道信息管理系统
第五章、 硬件设备
一、 遂宁云人脸识别门禁机
二、 智能访客机
三、 桥式摆闸
四、 智慧安防摄像头
五、 电子围栏
第六章、 尧承智慧物业:新物业
一、传统物业现状
二、智慧物业的解决方案
三、构建完整的智慧社区网络
第七章、 后期运营服务
一、 运营服务方
二、 质保期
三、 维保服务

第一章、建设意义
智慧社区是小区管理的一种新理念,是新形势下社会管理创新的一种新模式。智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为小区居民提供更加多样化的服务,营造一个安全、舒适、便捷的智慧家居环境。
按照中央到地方级政府的政策要求,积极创新探索社区治理制度机制,不断提升基层社会治理水平。人脸识别系统、安防系统、道闸系统等建设依托智能高科技硬件技术,创新管理模式,利用科技手段,建立人员管理机制,实现人员轨迹、访客轨迹多轨迹融合,让小区、社区管理进入智能时代,融合前沿科技,从人防向技防转变,集成社区综合管理应用,进一步贯彻落实党的十九届四中全会精神,高质量推进社区治理体系和治理能力现代化建设。
 
第二章、政策环境
Ø 2013年,科技部印发的《国家高新技术产业开发区创新驱动战略提升行动实施方案》,首次提出了“物联网、云计算等信息技术在智慧社区、智慧医疗、智能家居等服务领域的应用”。
Ø 2014年5月,住建部印发《智慧社区建设指南(试行)》,明确了智慧社区建设的要求和方向。
Ø 2014年9月,遂宁市委市政府制定了《“智慧遂宁”总体规划》
Ø 2018年3月,遂宁市人民政府办公室印发《遂宁市智慧城市建设管理办法(试行)》
Ø 2019年4月,遂宁市智慧城市建设领导小组印发《遂宁市新型智慧城市建设工作推进方案》。
 
第三章、社区管理现状
城区三无(自治)小区较多,这给街道办管理增加了很多工作量,管理难度较大!这些老旧小区设施设备缺失,安防力度薄弱,缺少必要的基础设施,导致违规搭建严重,小区整体面貌较差,严重影响了城市形象。
一、“不安全”:小区人员、车辆进出频繁,无法有效区别外来人员和车辆,小区物品遗失被盗时有发生,却无法有效追查,基础设施老化,供电超负荷,消防设施建设不达标,私拉线路,火灾事故隐患突出。
“不便捷”:出入时忘带门禁卡及双手提物时无法快速开门,车辆人工计费方式费时费力,高峰排队进出效率低下。
“不智能”:小区生活垃圾分类需要专人值守管理,消防通道急用时才发现车辆违停,高空抛物造成危害却无法找到源头。
基层社区治理力度不够,主要存在三个方面的问题:一是社区基础作用不强。居民参与困境、社区自治困境、组织资源困境还未根除。承担任务多、台帐多、检查多“三多”,工作强度大、责任大、压力大“三大”,社区社团少、能人少、手段少“三少”,导致居民自治效能不高。二是治理资源供给不足。“三社联动”等社区营造项目在建平台、抓载体、强支撑等方面作用发挥不充分,综合型便民服务空间营造受限。三是智慧治理效果不佳。集党群治理服务功能,社区自治、社区服务、社区安防等特色功能为一体的“社区公共服务信息化系统平台”建设工程还不完善。
遂宁云APP
第四章、解决方案
一、人脸识别门禁管理系统
① 门禁系统
针对小区出入口,尧承集团(TIANTC GROUP)旗下城际云暨遂宁云平台采用具有完全自主知识产权的人脸识别、视频比对、数据分析、热成像测温等技术,实现老旧小区出入口数字化和可视化安全管理,为小区居民的生活提供了安全保障以及便捷的出行体验。
截止目前,我公司已完成与中国电信、联通、移动、中通服、PICC等多方运营商数据源及商业资源的储备,投入资金1000余万元实施“遂宁云”社区门禁智能服务项目,在全市(含区县)200多个小区安装了人脸识别智能门禁设备约500台,惠及三县两区市民30余万人,较好地解决了社区管理和市民居家安全问题。 
遂宁云人脸识别门禁系统
Ø 使用摆闸门禁,摆闸两边只有一根直立不锈钢圆柱,既要小巧精致,也要美观大气。门禁安装在大门伸缩门里面。每次只能通过1人。
Ø 进入时进行人脸识别,识别时间不超过0.5秒,通过时无等待感觉。
Ø 功能说明:将社区的工作人员的人脸录入系统,然后工作人员在走到门禁机前,可进行正常的人脸识别打开门禁机,同步进行打卡考勤管理。后台记录人脸识别开门记录;也可统计固定时间段的人员流量。
Ø 识别到系统内不存在人员时,报警提示。
Ø 功能说明:在遇有人员需要进入社区时,对该人员进行人脸识别。若是社区人员,门禁机放行,若不是社区人员,门口机需要报警提示,后台系统并记录该人员的人脸信息(后期在大数据应用中,打通公安系统、遂宁云系统可查看该人员的基础信息,通过公安系统、遂宁云大数据平台对该人员的日常“标签”可根据实际情况与机器学习,为该人员标注具有本系统意义的标签,如:“办事人”,“参观者”,“上访者”等)。
② 访客系统
功能说明:
(1)使用能够防雨的访客机。点击访客机屏幕提示:请将身份证放在识别区域→系统立即识别并显示身份证信息→提示:请输入被访人的电话号码,也可以点击查找电话号码(提示:请选择访问的单位→提示:请选择访问的科室→显示科室电话号码)→请点击拨号→提示:请告知你要访问谁,有什么事?安保人员和访客一起免提接听电话,征求受访者同意→受访者同意后,安保人员按同意键,系统提示:你的访问已经授权,有效时间3分钟,请按访问路线行走→安保人员提示访客行走路线(特殊访客应安排巡逻人员全程跟进)。系统自动记录访客和被访情况,需要时可以选择性打印。
(2)建设手机APP访客端和受访者端。访客提前登录手机APP填写自己的详细资料:姓名、性别、工作单位、身份证号码、手机号码,查找相关单位和相关科室信息,提出访问申请。受访科室科长收到受访短信申请,及时登录APP,审核访问申请。经受访科室同意后,收到短信提示:你的访问已经授权,请凭带上你的身份证原件,于2019年X月X日前往遂宁市社区XX单位访问。访问时,通过访客机进行身份证识别,获得访问授权。
4、建立一体化物联网管理系统
将小区的门禁系统、智慧安防系统、车辆管理系统、联网报警系统科学对接,一体化运营管控。
③ 系统特点
1、 结构简单
人脸识别可直接实现刷脸开门,利用运营商的网络,在硬件上只有智能门禁机和电源的两种设备,结构简单。
2、 系统稳定 
人脸识别门禁系统主要采用运营商的网络信号进行传输,实现7*24小时连续稳定运行,系统结构更简单,设备更少,系统运行更可靠。
3、 维护简单
传统门禁系统使用几年后由于设备和线路都开始老化,故障多,排查困难。维护难度高、周期长,费用高;而人脸识别门禁系统设备少,连接线缆少,后期维护十分简单。
4、 在线升级
在保持系统总体比对精度和处理能力的前提下,向设备推送升级信息,设备通过网络进行自动升级。解决传统系统需要拆机进行升级甚至无法升级的问题。
5、 双系统保障,性能更稳定
为了保障系统的稳定性,人脸识别门禁系统采用Android和单片机双系统运行。通过单片机系统监控Android系统的运行情况,保障设备的稳定运行。
6、 有线无线兼容,组网更灵活
人脸识别门禁系统可以采用有线的方式,利用社区局域网通过运营商宽带与云平台进行通讯,有线无线兼容。根据社区现有情况采用有线的组网方式。
7、 系统运行时间长,用户规模大
尧承集团(TIANTC GROUP)旗下城际云暨遂宁云平台具有完全自主知识产权的人脸识别门禁系统从2017年在各社区运行使用,运行两年多时间,至今已经在近200个小区实现大规模应用,注册用户20余万人,每天访问次数上百万次,系统稳定性得到验证。
 
二、智能车辆管理系统
(一)机动车
1、产品概述
传统小区机动车通行需要人工开门或者业主刷卡,收费方式原始。而智慧道闸无需刷卡,自动检测车型、牌照通行,方便、快捷;系统自动计费,业主可实时查询停车记录,收费标准透明;扫码支付,费用直接进入公司账户,收费后app自动出票,系统建立完善的账目,既减少人力投入,又杜绝了人工收费的漏洞。
(一)智慧泊车系统解决方案
(1)系统组成:一进一出标准停车场管理系统主要由:
系统管理中心:包含系统管理电脑、软件系统、HUB、车牌识别系统、ID卡读卡器、控制主机、UPS不间断电源等。
出/入口管理设备:自动道闸、入口读卡控制机、(含ID卡读写装置、LED显示屏、机箱)
(2)管理方式:
常住车辆:将常住车辆的车牌号录入信息库,车牌识别系统自动识别车牌,道闸自动升起,司机驾驶登记车辆可自由进出小区停车场。
临时泊车:司机将车辆行驶至管理处,向管理人员领卡,在读卡区域感应后,读卡器发出提示声音,道闸开启,车辆驶入停车场,道闸自动关闭。待司机将车辆驶出停车场时,将临时停车卡交给管理员,管理员按系统显示收费后开启道闸。
(二)非机动车
实行“刷脸”进出。人工智能的运用,改变了传统的管理模式,真正实现了24小时监管,提升管理水平。
(三)充电桩
1、行业现状
随着交通工具的普及,使用电动车的人员越来越多,而充电成了一个大问题。据统计,全国电动自行车保有量超过2亿辆,全国约有5%的小区安装了电动车充电站或投币或刷卡。约20%的小区自接电源为小区电动车提供充电服务,但存在严重的火灾隐患。剩下的75%的小区没有采取任何措施解决电动车充电问题,任由电动车乱停乱放私拉线路给小区造成了极大的安全隐患,同时也严重影响了城市环境。随着互联网O2O产业的迅速发展,这些行业的大量配送从业人都选用了电动自行车出行,因为电动自行车充电的不规范性、及缺少相应的充电设备导致的火灾时有发生,因此引起的火灾造成人员生命和财产的损失,也给社会造成不安定。据有关单位统计,由充电发生的火灾中有80%是因电动自行车长期过充所造成的;大部分火灾都发生在居民楼及厂房内等建筑楼内,一旦发生了火灾,就很容易造成重大的人员和财产损失。
(二)整体解决方案 智能充电桩在这样的环境下营运而生,统一建设点位,既美观,又避免了私拉线路产生的安全隐患。遂宁云充电桩(RD-M540)是我司引进电动车充电的辅助设备。
RD-M540基于平台电动车充电站为基础,将所有设备连接入网,后台服务数据于端转存,实现统一管理用户身份、终端无人值守运营、后台进程中央管理等。用户使用app搜索地址查询附近充电站,扫码设备二维码戒者编号即可充电、RD-M540支持支付宝、微信充值、用户通过app可实时查看电单车充电状态,充电结束即时生成消费账单等。
RD-M540为用户提供更自由,更方便,更明白的电动车充电方式,彻底解决了电单车“充电难”“管理难”“推广难”等问题,真正做到了为电动车这一绿色  产业保驾护航。
(三)使用流程
(电量,费用实时查询,安全放心)
 
三、智能安防系统
(一)监控系统
1、系统组成:
智能视频分析器:智能视频分析器是智能监控系统的核心,它对监控画面进行分析处理,并将影像中的人、车、物从背景中分离出来,加以辨认,分析与追踪。比对出所追踪对象的行为模式与预设的多项安全规则,若发现预设的违规行为立刻通过网络发出报警信息,同时做好报警视频信息的分类记录。
报警管理服务器:是运行在服务器上的系统,配置在控制中心。报警服务器用来实时处理智能分析器通过网络传输过来的报警信息和图片信息。同时,在报警服务器上还配置有“系统工具”软件,包括整个智能型视频分析系统的架构配置工具、智能分析器与视频通道的配置工具、安全事件规则的配置工具。
A追溯高空抛物      B突发事件预警
 
(二)电子围栏
1、传统围墙的安防现状
近年来,由于大多数家庭都是双职工,白天家里通常没有人,小区住宅往往成为犯罪份子作案的目标,因此小区住宅的防盗尤为重要,这就要求小区住宅的保安系统必须十分完善。传统的利用人防,即由保安人员24小时全天巡逻值守,可以起到一定的阻吓作用。但是,由于所需防范面积过大,而保安人员负责的是整个小区,人数有限,不可能做到随时随地,这就给有意识的犯罪份子留下了太大的空间,使得小区住宅的安全系数大打折扣。因此,安装防盗报警系统,进行全天候、二十四小时安全防范,既紧迫也十分必要。传统小区安防有如下特点:
Ø 小区周界大,绿化带多,入侵者很容易藏匿;
Ø 小区建筑围墙普遍低矮,容易被不法分子攀爬,翻阅,实行犯罪行为;
Ø 小区长度大、情况复杂,安防人员难以估计所有区域,夜间尤其如此;
Ø 小区面积大小不一,入侵行为发生当时,没有实时阻挡和报警功能;
Ø 普通围墙,安防人员要求高,人员成本高;
2、解决方案     
当今世界安全防范技术现代化发展的方向是将视频监控、周界报警、门禁系统、入侵探测、出入口控制、巡更系统等,与电脑数码控制系统集成在一起,形成一个现代化、多功能、全天候的动态综合安全管理系统。电子围栏系统作为安防系统的第一道防线,作用十分重要,已从单体的报警再确认,发展成威慑阻挡加报警。
Ø 在非法入侵前得到有效制止,避免造成人身及财产的损失;
Ø 电子围栏系统既能对非法入侵人员起到威慑作用,又不能对居住人产生心里恐惧
Ø 设计实行多手段防范,如防入侵、防盗、防破坏等;
Ø 周界实施监视监控与周界报警相结合的智能化系统,达到人防和技防相结合的目的;
Ø 功能完善的软件管理平台和完全定制的电子地图,方便管理人员的使用;
(1)电子围栏系统有以下三种组网方式:
专用电子围栏控制键盘组网:在监控中心设置1台电子围栏专用电子围栏控制键盘,报警信号线的一端接入电子围栏控制键盘的RS485接线端子上,报警信号线的另一端采用手拉手的方式,依次接入每台电子围栏主机内的RS485端口上(如果周界还有红外对射,则不能接入此条报警信号线上)。电子围栏控制键盘可以在中控室对前端的电子围栏远程控制,即:通过电子围栏控制键盘可以对电子围栏主机进行撤防和布防,可以对电子围栏主机进行高/低压(例白天设为低压,晚上设为高压)工作模式的调节。还可以显示报警类别(即断线、短路或防拆),以及报警恢复,设置密码等功能;
报警管理软件组网:用报警管理软件实现远程管理所有电子围栏报警防区。在电脑的RS232串口上接一只RS232/RS485转换模块,然后接入报警信号线的一端,报警信号线的另一端采用手拉手的方式,依次接入每台电子围栏主机内的RS485端口上(如果周界还有红外对射,则不能接入此条报警信号线上)。可以通过报警管理软件设置前端电子围栏主机的高/低压(例白天设为低压,晚上设为高压)工作模式,对电子围栏主机远程进行布防/撤防操作,报警信号复位,软件内有一个巡检窗口,时时显示防区编号、防区状态、地理位置、防区总数、已布防数、未布防数;内置电子地图,有警情时自动弹出电子地图,能清楚显示防区报警情况(报警的防区,报警方式,报警时间),并带有报警声音;主机有五种报警方式:断线、短路、防拆、通信失败及市电异常;报警软件有保留信息功能,可以进行查询;可设置用户名及密码,防止不必要的人误操作
报警联动组网: 后端机房报警系统发出信号联动继电器联动模块,继电器联动模块输出开关信号与DVR(硬盘录像机)或视频矩阵进行报警联动,视频监控系统电视墙或监视器正常情况是多个画面显示,当接收到报警信号马上在电视墙或监视器弹出单个画面(已触发报警的报警点)并实现报警系统与监控系统一体化联动功能。从而加强对周界的全天候安全防范,全面提高周界的综合防范和管理水平,实现快速处理突发性事的能力。艾礼安防盗报警系统就是要有针对性地加以防范和预防!
(2)报警原理
短路报警:
从脉冲主机上发射出分为正负两个回路的高压脉冲,正高压在正5000V至正10000V的高压脉冲电,负高压在负5000V至负10000V的高压脉冲电,正负相间,任何一根线和大地之间都有5000V以上的电压差,任何相邻两根线都有将近10000V的电压差,当触碰到任意相邻的两根线会发生报警.
断路报警:
当触碰任何一根围栏导线的时候都会受到脉冲电的打击,同时碰触到两根围栏线更会受到电击,防范非常严密.当入侵者试图剪断围栏 强行进入则会发生报警. 
 
四、街道信息管理系统
一、智慧社区发展趋势
随着互联网时代的到来,居民的生活方式发生了很大的变化,智能化、集成化的生活方式更加普及。智慧社区将现代的集成化、智能化技术应用到小区环境建设中。在现阶段,技术层面主要包括以下几个方面:
1、系统集成化。在社区中,主要关注社区的综合信息,打破数据孤岛,向信息集成方向发展,提高系统服务力。
2、设计生态化。随着我国生态环保学、材料学等学科的兴起,生态化理念、环保材料逐步融入到社区建设中。
3、网络化。现在的智慧社区中,处处都有网络,借助网络枢纽,给居民的生产生活带来更多便利。
4、设备智能化。科技在不断进步,设备朝着智能化的方向发展,加大了对人、物信息的综合处理,推进社区设备向智能化发展。

二、解决方案
采用尧承集团(TIANTC GROUP)城际云暨遂宁云老旧小区改造解决方案,通过遂宁云平安社区综合管理平台,统一数据中心,对小区各个子系统进行统一管理,让小区的智能化系统得到最大程度的联动融合,助力小区提升服务品质。同时,完成现代化智慧平安小区建设,实现小区“人、车、物”的在线掌控。通过智能分析视频监控系统将传统的事后处理转向事前预警,提前排除安全隐患,为社区居民构筑安全的家园防线。
街道信息管理系统
 
第五章、硬件设备
一、遂宁云人脸识别门禁机
Ø 颜色:银白色(可定制)
Ø 宽*高*厚:252*518*48mm(参考外观尺寸)
Ø 宽*高*厚:224*498*30mm(参考预埋尺寸)
Ø 材质:铝材+金属后盖
Ø 材质工艺:铝型材折弯
Ø 操作系统: Android 5.1
Ø CPU主频: 1.8GHz
Ø CPU核数: 4核(电脑级)
Ø 存储配置:DDR3 2G/ESAMSUNG EMMC_Flash 8GB
Ø 上网形式:有线网络、无线网络/WiFi
Ø 分辨率: 1920*1080
Ø 摄像头分辨率:720P
Ø 支持人脸识别距离大于2米
Ø 支持宽动态,支持暗光环境:最低照度1Lux
Ø 镜头视角:水平72°,垂直55° 
Ø 支持算法:人脸检测跟踪,人脸图像提取,本地人脸识别(本地识别人脸库:1万人,人脸识别速度(单人):140ms)
Ø 人脸检测速度(单人):30ms (5人):52ms
Ø 人脸追踪速度(单人):6ms  (5人):30ms
Ø 抓拍速度(单人):10ms
Ø 抓拍准确率:99%
二、智能访客机
(一)产品描述
智能访客机,采用的人证比对系统,自动对比证件人物和现场人物是否为同一人,有效解决证件冒用,真正做到人证合一。其先进的人脸识别系统,是根据空间、三维等多种核心算法对人脸定位、人脸特征识别等做到准确比对,具有人证识别速度快、准确率高、安全性强、使用简便等特点。是一款能适应各种复杂环境的高技术认证比对终端。
(二)功能描述
Ø 证件读取功能:设备自动读取读卡区域内的二代身份证;2秒内自动提取二代身份证的信息。
Ø 智能人脸锁定功能:当摄像头探测到单张或者多张人脸时,会智能判断并锁定靠近的人脸。
Ø 指纹识别功能:采用先进的指纹识别技术,可自动识别指纹来确定来访者身份。
Ø 人证比对功能:通过身份证信息的照片和摄像头现场采集的人脸图片做对比,当两张图片的相似度达到一定程度时,则视为本人与身份证中的人员为同一个人。
Ø 数据存储、统计功能:自动存储来访信息,内容包含时间、抓拍图片和身份信息、对比结果,可随时检索并查看。
Ø 设备自检功能:当身份证阅读器、摄像头出现配件功能故障时,系统会提示故障修复自动存储来访信息, 内容包含时间、抓拍图片和身份信息、对比结果,可随时检索并查看。
Ø 串口和网口通讯功能:系统根据通讯协议,可自行判断,通过串口和网口进行制定数据通讯。
Ø 系统环境参数自定义功能:从软件操作界面,通过输入管理员密码,可设置网络、配置文件等内容
三、桥式摆闸
(一)产品描述
摆闸是一款针对通用系列摆闸存在的缺陷进行升级换代的新型高科技通道产品,该产品采用全新工业级电路控制系统以及先进的机械传动设计,加上精准无误的限位技术,使得该产品无论是在性能、平稳度、环保、寿命、及性价比等方面都大步提升。摆闸具有通用系列摆闸的所有功能,同时拥有其不可比拟的显著优势。
摆闸形状:外观箱体可分为桥式斜面摆闸、桥式圆角摆闸、桥式梯形摆闸、双机芯摆闸、立式圆角摆闸、鸭嘴摆闸
(二)主要功能基本介绍   
Ø 具有故障自检和报警提示功能,方便用户维护及使用。   
Ø 具有自动复位功能,开闸后,在规定的时间内未通行时,系统将自动取消用户的此次通行的权限。
Ø 可自由调节常开或常闭,以满足不同场地的要求。
Ø 可与多种读卡设备相挂接,接收继电器开关信号工作。
Ø 单向、双向摆功能,可单向或双向控制人员进出。
Ø 可直接通过门禁控制板,管理计算机实现远程控制与管理。
Ø 延时自动复位,系统默认为开启后3秒(可调)自动复位。
Ø 防冲功能,在没有接收到开闸信号时,摆臂自动锁死。
Ø 断电摆臂自动摆开、上电自动闭合,符合消防要求。
Ø 非法闯入报警提示。
Ø 刷卡记忆功能;可以实现多人同时刷卡,等待多人通过后再关门。
(三)摆闸技术参数
Ø 外壳材料: SUS304不锈钢
Ø 规格尺寸:1400x280x1000MM
Ø 重量:约80KG
Ø 摆臂长:600mm(标准)-900mm/不锈钢管
Ø 开启关闭速度:0.8-2S(可调)
Ø 电源电压:AC220V±10%、50Hz
Ø 电机:24V /30W直流
Ø 定位精确度:1/500码
Ø 适应温度:-40℃ ~ 80℃
Ø 适应湿度:5%—— 90%
Ø 延时复位时间:3S、5S、10S、20S可调
Ø 通行速度:约20-25人/分钟
Ø 外壳加工工艺:采用激光、折弯、切割、焊接、抛光、打磨等工艺生产
Ø 工作环境:室内、室外
(四)摆闸功能描述
Ø 具有故障自检和报警提示功能,方便用户维护及使用。   
Ø 可外接任何控制设备输出的控制信号或按钮或遥控,实现单双向控制通行。
Ø 自动复位功能:每摆动90度,并检测人和物体通过后,即自动复位,或在规定的时间内(延时多档可调)未通行时,系统将自动取消此次通行的权限而回归初始位。
Ø 灯光指示:高亮度通行灯状态指示,指引通行。
Ø 防尾随功能:
① 当前面的人和物体通过后,在摆臂复位的过程中,如有人尾随或冲闸,摆臂自动抱死并报警。
② (当装有红外探测的情况下)当前面的人和物体没有完全通过时,如有人尾随闯入,则红外启动报警。
Ø 消防输入:可与消防报警信号连接,实现不断电落杆常开。
Ø 报警提示功能:非法通行或冲闸时,自动发出报警提示。
Ø 速度可调:摆臂打开及关闭的速度8档可调,用户可根据实际需求进行设定。
Ø 防反转功能:在摆臂复位的过程中,如发生外力逆转摆臂,摆臂即自动抱死且发出报警,待反转外力消失后则自动恢复通行。
Ø 自动保护功能:当外力阻止摆臂正常运动时,且外力连续不断,系统将自动检测5次后自动保护并进入休眠状态。当下一次合法信号输入时,闸机将自动恢复正常。
Ø 防撞缓冲功能:非法通行或冲闸时,闸杆缓冲5-15度后抱死,实现人性化防伤害。也大大减少了因冲撞而产生的机械损坏。
Ø 无人职守:断电摆臂自动常开,通电自动复位(阻挡通行)。
Ø 兼容性:配置干接点信号输出接口和宽阈电平信号输入接口,兼容各类门禁控制器。
四、 智慧安防摄像头
遂宁云智慧安防摄像头
(一)产品图片
(二)产品概述
监控摄像头是一种半导体成像器件,具有灵敏度高、抗强光、畸变小、体积小、寿命长、抗震动等优点。监控摄像机安全防范系统中。图像的生成当前主要是来自CCD摄像机,也可将存储的电荷取出使电压发生变化,具有抗震动和撞击之特性而被广泛应用。涉及视频信号的编解码、视频分析、特 
征识别、视频传输、高清摄像机、中间件、视频存储、网络视频服务器和云计算与存储等。
遂宁云智能摄像头作为安防管理设备之一,具有前瞻性预警、360°监控、多重防护等产品优势,能广泛应用于住宅、商场、学校、机场、车站、景点等场合,给你全方位、多视角的守护。同时,依托遂宁云的大数据,进行特殊人群“黑名单”标记、侦测,为你铸就了一道事前预防、高效市警的安全网。针对老旧小区薄弱的消防环节,通过遂宁云安防一体解决方案,实现安全预警本地化实时管理,进一步提升应急响应效率,保障居民生命财产安全。利用遂宁云AI智能摄像头,当发生紧急事件时,实时通知安保人员,将安全隐患杜绝在萌芽阶段,避免造成更大的损失。
(三)产品参数
Ø 1080P高清摄像头,星级传感器
Ø 支持无线WiFi连接
Ø 全彩夜视,超清图像
Ø AP热点技术,断网后摄像头仍正常运行
(四)产品优势
Ø 产品软件系统免费升级换代,匹配市场上同类产品最新的功能。
Ø 设备远程语音对话。
Ø 全部安防摄像头城市级联网互通,数据共享。
Ø 数据库实时更新,建立特殊人群“黑名单”。
Ø 特殊人群“黑名单”,进入遂宁云安防摄像头下自动示警。
Ø 智能AI追踪,移动侦测。
Ø 云存储:即使摄像头硬件被犯罪贩子损坏、盗走,采集到影像信息已经在服务器及时储存。
Ø 向管理平台举报盗窃信息可获得现金奖励或抵扣服务费。
Ø 若物品不幸被盗,报案后可动用全部设备追踪犯罪分子。
Ø 本公司产品由阿里巴巴保险承保,保障用户的财产安全。
五、 电子围栏
(一)产品概述
电子围栏系统,就是在周界设置脉冲电子围栏探测器,形成一道电子围墙进行防范和管理。电子围栏系统是最重要的一道防线,担负着基地的安全与保卫工作。当有人非法翻越围墙或破坏,探测器可立即将警情传送到管理中心,管理中心对报警信号进行接收和处理,电脑客户端软件上可以弹出对应的区域电子地图及联动的监控画面;同时,外接的喇叭开始发出声音驱赶;中心值班人员通知巡逻中的保安人员立刻赶往现场处理。中心保安人员在现场处理完毕后,对报警系统的状态进行恢复。
当今世界安全防范技术现代化发展的方向是将视频监控、周界报警、门禁系统、入侵探测、出入口控制、巡更系统等,与电脑数码控制系统集成在一起,形成一个现代化、多功能、全天候的动态综合安全管理系统。
(二)网络型电子围栏主机
Ø DC12V,3A 输入电源 (标配AC110~220转 DC12V3A 外置适配器.), 最广泛应用的电源方案. 使维护更简单.还可轻松配置POE 供电.
Ø 自带 两路报警输出(DC12V)、两路开关量信号输出同时具备 常开和常闭,可实现与视频、报警、灯光等其它的安防系统联动,提高系统的安全防范等级。
Ø 断电后,主机能记忆原有的工作状态和参数设置。 
Ø 自带有两路开关量输入报警,一路常开,一路常闭. 可设置关闭此功能. (支持防拆输入) 
Ø 脉冲电子围栏具有拆开报警,断线报警, 短路报警, 停电时电池供电报警, 电池低压报警, 开关量输入报警等。
Ø 先进的脉冲高压输出功能可使每条线都有电击,使周界电子围栏无懈可击。强力阻挡形成物理屏障,能延迟入侵时间,为安全防范争取主动。
Ø 先进的报警原理使系统误报率极低,抗干扰能力强,报警准确。
Ø 系统采用高电压、低能量的设计思路,对人体不会构成生命危害。
Ø 高低压工作模式可任意切换,(用户可以根据不同的需求自由切换模式)。
Ø 单个系统支持5个管理中心软件(可挂总线任意位置).
Ø 采用最新的通信协议机制,防区再多,前端警情也能及时上报到控制端,无防区多延时长的顾虑.
Ø 通信方式的多样性: 使通信连接更方便,更节约工程造价成本.
Ø 可单独应用485总线通信
Ø 可定制网络接口,同时485接口可用,可实现多机单点入网(多台主机485连接,通过一台主机网络接口单点接入网络).
Ø 用户可跟据需要 设置主机消警延时.即报前端警情解除后,主机输出报警的时间.设置范围:无限延时,1~240秒
Ø 主机可设置的防区范围: 1 -255.
(三)电子围栏网络型键盘参数
Ø 可控制255台防区电子围栏防区,具有强大的系统管理功能
Ø 支持一键读取已连接防区 
Ø 采用4.5寸液晶屏显示,显示信息一应俱全,人性化人机交互界面
Ø 自带一路开关量信号输出,更好的联动报警设备
Ø 支持2个遥控器学码 
Ø 可储存64条报警、操作记录信息,支持打印机接入功能,可实时打印报警记录
Ø 支持485及TCP/IP通讯方式
尧承智慧物业
第六章、 尧承智慧物业:新物业
一、传统物业现状
遂宁本地的物业公司,收费普遍在1元/㎡以下,而且收费难,据不完全统计,一般小区物业费收取率在70%左右,收费率达到90%的是凤毛麟角。经过深入了解,遂宁本地的物业管理主要存在以下问题:
1、纯人工管理,难以全方位约束,管控力度低。
2、人员年龄差异大,老龄化严重,服务水平参差不齐,造成了收费低、收费难,长此以往,就形成服务与收费的恶性循环。
3、物业公司提供的服务项目少,无专业人员配置,服务时限没有规定,收费标准也不明确,业主的体验感差。
4、绝大部分业主是被动接受物业服务,参与度低,业主没有行使自己的权利,导致业主意见很大,对物业工作的配合度低。
5、物业与业主之间缺乏沟通,工作开展不畅。
6、物业服务监管力度低,服务水平得不到保障。
二、智慧物业的解决方案
(一)搭建综合化信息管理平台
1、建立物业云平台:
   在物业软件研发的基础上,建立遂宁云物业平台,平台式SAAS模式,物业公司注册使用。主要功能模块有:业主信息、车位管理、收费管理、客服中心、设备管理、仓库管理、社区管理、人事行政等。为物业公司提供基本的物业信息化管理。
2、建立移动电商平台:
   为社区业主提供家政、小时工、订水订餐、等网上电子商务平台,使业主足不出户可以享受更加便利、优质的服务。这也是物业发展的主流趋势。
3、建立一体化物联网、智能家居系统:
   将小区人脸识别门禁、智慧安防系统、车辆管理系统、联网报警系统、智能家居系统科学对接,一体化运营管控。
4、建立大数据分析模型:
云计算、大数据促进了物业行业信息化建设。信息主要有两类:一类是业主的信息,如年龄、职业、爱好、消费习惯、车辆、旅游等信息,通过“大数据”分析统计,就可以对客户未来的需求进行预测。另一类是关于物的数据,如房产、设施设备等,数据内容包括建筑年代、养护情况,设备的数量、品牌、能耗水平、故障原因、日常维护成本等,有了大数据的支持,可以对重要设施设备的性能进行预测,做好事前防范。
(二)强化门禁管控,净化小区环境
传统小区要么是没有门禁,陌生人随意进出,要么是必须刷卡进入。传统门禁卡存在丢失、消磁、携带不便等问题,影响了住户的顺利出行。无论是磁卡门禁抑或密码锁,都是只认卡(密码)不认人,存在极大的安全隐患;若门禁卡遗失或者密码被泄露,会给不法分子留下可乘之机。
而智慧小区采用人脸识别门禁机,人脸相当于一份自主携带的“钥匙”,无需额外携带任何出入介质。“遂宁云”人脸识别门禁采用成熟的人脸识别算法,高效验证,迅速无感通行,活体检测,杜绝非授权人员通过照片等方式进入,提高了业主的安全性。业主只需要在管理中心登记信息、采集人脸,这样一来,住户经过摄像头即可自动开门。如果有亲友拜访,则只需确认好访客身份,随后远程开门。
用户信息的实时比对,防止外来人员的随意出入,减少了陌生人带来的隐患;进出同步甄别,双向管控,可实现封闭管理;实时人像采集储存功能,将用户的通行数据准确保存,做到有据可查,可追溯。
(三)车辆智能化管理,尊享一键式服务
传统小区机动车通行需要人工开门或者业主刷卡,收费方式原始。而智慧道闸无需刷卡,自动检测车型、牌照通行,方便、快捷;系统自动计费,业主可实时查询停车记录,收费标准透明;扫码支付,费用直接进入公司账户,收费后app自动出票,系统建立完善的账目,既减少人力投入,又杜绝了人工收费的漏洞。
非机动车实行“刷脸”进出,并统一建设智能充电桩,美观、安全,避免了私拉线路的用电安全隐患。人工智能的运用,改变了传统的管理模式,真正实现了24小时监管,提升管理水平。
(四)强化服务队伍建设
作为服务行业,团队建设一直是核心问题。为提升物业服务水平,安保人员、保洁人员、客服人员等,应严格按照其身体素质和年龄进行甄选,尽量避免年龄偏大的人员从事劳动强度大的岗位,这样既不能保证作业水平,也存在很多安全隐患。对于专业性高的岗位,如电工、园艺师,需取得职业资格证并具备丰富的从业经验。同时,还应加强上述人员的培训教育、考核,对于考核不合格的人员予以更换。设立品质部,严格按照服务标准对各岗位工作进行检查,对于多次检查不合格的予以辞退,从而保证团队的整体服务水平。
(五)多媒体信息平台,增进互动交流
传统物业管理,在发布信息、通知时采取纸质海报粘贴或者电话通知,覆盖范围有限,效率低,成本偏高,业主不能及时获取信息。而智慧小区的物业,发布信息渠道多种多样,门禁机、用户app等,实时动态信息,一键发布,高效且零成本费用;同时多媒体的运用,也能便于业主间的交流、互动和意见反馈,为物业工作的顺利开展奠定基础。
(六)建立“菜单”式服务,打造酒店化体验
传统物业管理,服务项目少,管理标准缺失,没有形成体系,业主体验感差,物业工作也不好开展。但随着社会的快速发展,人们对生活质量的追求越来高,需要物业提供更加高效、贴心的服务。传统物业只提供基本的设施设备维系,更多的家居服务,需要业主自己打电话找人,不仅收费高,还存在安全隐患、质量难以保障。
而智慧小区提供菜单式服务,将物业方可提供的服务集成到物业管理平台,包括服务项目、收费标准、服务时间等,供业主自由选择。物业设立专人值守,业主只需拿出手机,在app界面轻轻一点,物业方便可实时收到订单,按双方约定派专业的人员上门来为业主提供定制化服务,方便、贴心又安全。
(七)服务水平的测评体系
任何工作都需要监管,才能保证工作质量,物业服务也一样。传统物业管理,业主极少参与到服务人员的选择,反馈的意见也很少得到落实。智慧小区管理运用大数据平台,为每个物业人员建立业务档案和评价体系,业主可随时对享受的服务进行评价,评分系统运用大数据分析自动为物业人员评分,并实时展示在用户app上。
而业主可根据第三方的评价和系统评分,自主选择自己满意的服务人员。业务能力强的服务人员,可获得更多的收益,变相激励业务人员提高自身综合素养。
三、构建完整的智慧社区网络
为迎合智慧社区的应用和建设需求,建筑设计、社区物业以及网络运营企业之间的相互协作将是必然的趋势,将智慧社区的理念在项目的设计之初便纳入规划,将建筑结构、网络线路进行综合评估,实现系统化的建设模式,智慧社区的功能能够得到有效的应用,不仅为民众的生活带来便利,还能够实现建筑企业、物业企业以及通讯网络企业的共赢模式。
智慧社区,不是科技的简单堆砌与叠加,而是以人为本的细致体贴服务。“遂宁云”智慧社区整体解决方案融合了国内物业管理行业最具影响力的物业服务企业的实践,采用云计算技术构架,通过互联网将各类管理系统集成,打破传统地域限制,将所有数据集中在一个数据库中,建立一体化管理平台。
第七章、后期运营服务
一、运营服务方
上述软硬件系统由四川尧承信息产业集团有限公司旗下遂宁云腾数据服务股份有限公司提供运维服务。
二、质保期
上述产品质保期3年。质保期内,由运营服务方提供软硬件系统的免费维修维护,以及系统的免费升级换代。
质保期满后,人脸识别门禁机每年收取360元/台的服务费。
三、维保服务
运营服务方为产品提供7*12小时报事报修服务。工程人员的工作时间为:早上08:00-下午17:30,在接到维修通知后,小问题在4个小时内维修完毕,大问题(需更换配件的)在48小时内维修完毕;非工作时间报修的时限从次日开始计算。